Investor

Как и где взять кредит на покупку гаража?
Во всех банках есть программы кредитования на приобретение автомобиля. Но после покупки авто нужно где-то его хранить. И очень часто денег на гараж не хватает. В таких случаях удобным вариантом может стать кредит на покупку гаража, однако необходимо учесть ряд условий, которые банк выдвигает по отношению к заемщику. Например, взять в кредит можно только гараж, оформленный как частная собственность (например, кооперативный гараж купить в кредит нельзя). Также заемщику скорее всего откажут, если он собирается построить гараж самостоятельно. А вот готовый гараж или бокс банки кредитуют очень охотно.

Перед подачей заявки на получение кредита необходимо собрать некоторые документы, в т.ч. технический паспорт, государственный акт на участок земли, справку из БТИ. Как правило, самостоятельных программ на покупку гаража в банках нет, но есть другие варианты. Один из них – ипотека, при которой сумма кредита составит около 75% от стоимости гаража. Процентная ставка будет в районе 15-20% годовых.Далее...

Главные ошибки ипотечного заемщика
Для многих наших соотечественников ипотечный кредит – это практически единственная возможность обзавестись своим собственным жильем. Но придя в банк, мало кто досконально изучает в договоре свои права и обязанности, что поможет избежать многих ошибок. Согласно упрямым данным статистики, первый год выплаты ипотечного кредита является самым критическим и именно в этот период человек начинает полностью осознавать, по силам ему ипотека или нет.

Еще до подписания договора об ипотечном кредите каждый заемщик должен получить полную информацию о возможностях обезопасить себя от неожиданных финансовых затруднений, чтобы не потерять долгожданное жилье. Каждый из нас может оказаться в затруднительной ситуации и поэтому на рынке ипотечных кредитов существуют специальные программы, поддерживающие заемщиков. Но главное – это финансовая грамотность заемщика и умение рассчитать соответствие своих финансовых возможностей и выплат по кредиту.Далее...

Страхование при ипотечном кредите: стоит ли отказываться?
Давно стало привычным то, что почти любой ипотечный кредит сопровождается страхованием. Это позволяет избежать значительных финансовых потерь как банку, так и заемщику. Поэтому невыгодно отказываться от страхования, и очень немногие клиенты идут на этот шаг. Их число не превышает 5% от общего количества заемщиков.

Ипотека предусматривает страхование и жизни, и здоровья заемщика. В нише вторичного жилья к этому также прибавляет страхование риска утраты прав собственности на объект недвижимости. И преимущества такого шага вполне очевидны. Банк уверен в получении денег, поскольку в случае наступления риска страховая компания целиком погасит долг. А клиенту не придется переживать о выплате кредита, если его здоровье не позволит ему работать.

Страхование вовсе не является обязательным, и клиент вполне может оказаться от этой услуги. Но банк в этом случае сразу поднимает ставку. Это объясняется тем, что возникает риск утраты трудоспособности и дефолта заемщика. Ставка в этом случае может увеличиться значительно – на 3-5%.

Далее...

Стоит ли выступать поручителем по кредиту?
Люди часто сталкиваются с просьбами родных и друзей поручиться за них в банке, и многие не знают, как реагировать на подобные просьбы, ведь отказать очень неудобно. Однако согласие на поручительство автоматически делает человека ответственным по чужому займу. И если банк просит поручительство, он явно сомневается в способности заемщика оплатить долг.

Поручительство часто приводит к испорченным отношениям в семье или компании. У многих людей страх потерять дружбу сильнее, чем страх за свои деньги, что вообще-то характеризуют их с положительной стороны. Они подписывают договор о поручительстве и берут на себя чужую ответственность. Впрочем, некоторые думают, что подпись в договоре – это своего рода формальность. Напрасно, ведь договор поручительства налагает на поручителя определенные обязанности, в т.ч. и финансовые.

Далее...

Потребительские кредиты: подробное объяснение
Потребительские кредиты выдаются для покупки разных товаров – бытовой техники, мобильных телефонов, товаров длительного пользования, одежды и т.п. Оформляя кредит, клиент получает товар сразу, а выплата производится в рассрочку. Все потребительские кредиты делят на нецелевые и целевые, на обеспеченные залогом и необеспеченные, а также по длительности действия (кратко-, средне- и долгосрочные).

Положительным свойством потребительских кредитов является то, что человек имеет возможность купить товар именно тогда, когда он в нем нуждается, а не когда у него будут деньги на оплату всей стоимости. Также оплата в рассрочку предполагает меньшую нагрузку на бюджет, хотя и более продолжительную. Товар можно купить, оформив потребительский кредит прямо в магазине. А будущее удорожание товара никаким образом не отражается на бюджете человека, взявшего его в кредит.

Для оформления потребительского кредита нужно всего лишь обратиться к менеджеру магазина-дистрибьютора, при себе нужно иметь паспорт. Довольно быстро будет составлена заявка и вынесено решение. На все уйдет не больше 30 минут. Оплатив первый взнос и комиссию банка, можно забрать товар и начать им пользоваться.

Далее...

Как оформить кредит через интернет?
Всемирная сеть дает возможность своим почитателям осуществлять любые покупки и платежи. Теперь интернет может помочь даже поучить деньги при помощи онлайн-кредитования. Эксперты рассказывают как оформить кредит через интернет, и какими особенностями отличается эта процедура.

Главные нюансы оформления кредита через интернет

Банки, предоставляющие услугу оформления кредита в режиме онлайн, максимально упрощают процедуру получения займа. Для этого заемщики предоставляют следующую информацию:

- данные из документов;

- информацию, касающуюся места работы, где должен быть указан стационарный телефон;

- детальные контакты самого заявителя;

- данные о доходах;

- семейное положение;

- данные о контактах других лиц, которым могут позвонить для уточнения платежеспособности потенциального клиента.

При заполнении анкеты нельзя допускать ошибки, сокращать слова. Даже если одна несущественная деталь не будет соответствовать действительности, в кредите откажут.Далее...

Как избежать долгов по кредиту?
Жизнь часто подбрасывает нам сюрпризы, и далеко не все из них приятные. То же самое касается и заемщиков, которые временами оказываются в таких обстоятельствах, при которых оплатить долг перед банком не представляет возможным. Причин появления просрочек может быть множество: болезнь, потеря дохода и т.п. Есть некоторые принципы, которые помогут выйти из подобных проблем с наименьшими потерями.

Реализация залога

Если кредит был оформлен под залог имущества, то при возникновении трудностей вполне разумно продать его. Правда, автомобиль или движимое имущество реализовать довольно просто, но если речь идет об ипотеке, то на продажу могут уйти месяцы. И ведь все это время начисляются проценты.

Некоторые банки в подобных ситуациях охотно идут навстречу клиенту, если тот соглашается на продажу залога. Они не применяют к нему никаких штрафных санкций из-за просрочки, однако заплатить проценты нужно будет в любом случае.Далее...

Я просрочил платеж по кредиту, что мне делать?
Каждый человек случайным или умышленным образом может просрочить выплату по кредиту. Можно просто забыть об обязательстве, а можно не найти денежных средств. В любом случае причина просрочки значения не имеет, а вот сам ее факт, имеет большую важность. Что же делать дальше?

• Отслеживайте график платежей.

Важно недотянуть до последнего числа выплаты, деньги могут зачислиться не в день внесения их на счет. Сохраняйте квитанции об уплате!

• Если просрочка все наступила, не прячьтесь.

Наихудшими движениями в вашей ситуации будет являться «бегство». Не берут трубки, меняют номер телефона, Е-мэйл. Самое смешное, когда неплательщик общается с кредитором в контексте «Это не я. Ничего не знаю». Во-первых, банк все равно будет начислять пени за просрочку. А во-вторых, вы дотяните до того, что банк занесет вас как злостного должника в БКИ (Бюро кредитных историй). После этого, ни одно, даже маленькое кредитное учреждение не выдаст вам и крохотную денежную сумму.Далее...

Порядок погашения кредита и уплаты процентов
Выплата кредита должна осуществляться ежемесячно, согласно условиям банка равными частями. Уплата процентов может начинаться с любого числа месяца, следующего после месяца заключения договора. Платежи необходимо делать не позднее даты, установленной в договоре.

Если у заемщика может уменьшиться доход в течение действия договора, то график платежей составляется по принципу уменьшения суммы платежей, проценты выплачиваются на начальном этапе, а размер платежа устанавливается от максимальной к минимальной.

В периоде, когда у заёмщика доход маленький, то и сумма оплаты становиться минимальной вместе с уплатой процентов. Такая ситуация может быть, когда заёмщик в течении действия кредитного договора достигает пенсионного возраста или уходит на пенсию по выслуге лет. В других случаях график платежей по кредиту составляется равными долями.

Далее...

Возможные конфликты с банком
Любые кредитные обязательства несут в себе определенную долю риска для бизнеса, поэтому здесь так же может возникнуть конфликтная ситуация. В основном можно выделить три основных причины для возникновения спорной ситуации. К этому относятся любые форс-мажорные обстоятельства у заемщика, приводящие к неисполнению взятых на себя обязательств, переплата по услугам банка, и внесение изменений со стороны банка в условия кредитного договора.

При возникновении обстоятельств, при которых становится не возможным погашения кредитных обязательств, нужно связаться с банком. В большинстве случаев кредитные организации идут на встречу заемщику, предоставляя отсрочку или реструктуризацию долга, что позволяет выбраться из кризиса и в дальнейшем продолжить погашение обязательств. Конечно, банк может и не пойти на встречу, в таком случае он будет требовать реализации залогового имущества, если заемные средства были взяты под залог. Если же нет, то будет подан иск в суд или же передача права на взыскание коллекторской организации.

Далее...