Investor

Открытие зоомагазина - бизнес, приносящий доход

Почти в каждой семье живет домашнее животное, в иных – и по несколько. Маленькие питомцы живут в квартирах как полноценные члены семьи, их кормят, ухаживают за ними, любят всем сердцем и, соответственно, тратят на них деньги.

Именно поэтому реально построить свой бизнес на товарах для животных, при грамотном подходе он вряд ли будет убыточным.Далее...

Бизнес план: как открыть пивной магазин?

Создавая любое дело, всегда необходимо предварительно ответить на несколько вопросов, попытаться просчитать ситуацию. Важно понять, насколько полна ниша, которую хочется занять, велика ли конкуренция, действительно ли востребован товар или услуга.

Необходимо изучить процесс производства товара, его разновидности, отличительные черты. Знание истории развития объекта поможет в дальнейшем избежать ошибок, возникших у других предпринимателей.

Открывая ИП или ООО, заранее требуется предусмотреть документы, регламентирующие деятельность, решить вопросы с пожарной безопасностью, получить разрешение от СЭС. Открытие пивного магазина подчинено всем подобным правилам.Далее...

Открываем магазин табачных изделий

Курение является популярным занятием во всем мире. Эта вредная привычка поработила большое количество людей, и с каждым годом их число только растет. Несмотря на все усилия социальной рекламы и предупреждений со стороны Минздрава, лишь небольшой процент населения готов отказаться от этого пагубного пристрастия.

Такое положение вещей делает возможным организацию выгодного бизнеса по реализации данного продукта, т. к. спрос на сигареты будет всегда. Также на руку может сыграть отсутствие высокого уровня конкуренции в данной отрасли.

Немногие предприниматели открывают магазины, специализирующиеся на продаже только табачных изделий. Как правило, табак выставляется на прилавках магазинов в качестве сопутствующего товара.

Причем, сигареты можно купить в любом продуктовом магазине. Но не всегда там возможно найти тип табачных изделий, к которым привык. Поэтому большим преимуществом специализированной точки продаж является расширенный ассортимент продукции.

Здесь можно предложить покупателям редкие виды сигарет, сигары, и т. д. То есть ту продукцию, которую они не смогут найти в обычном магазине с учетом своих потребностей и привычек.Далее...

Как открыть магазин детского питания?

Каждый любящий родитель заботится здоровье и благополучии своих детей. Сбалансированное и правильное подобранное питание — важная составляющая хорошего самочувствия и правильного развития малышей.

Продукты промышленного производства пользуются спросом, даже если мамы предпочитают готовить и составлять меню ребенка самостоятельно. Поэтому данная ниша для открытия бизнеса является очень привлекательной. Чтобы освоиться в ней, понадобится пройти несколько шагов.Далее...

Ипотека без справки о доходах
В наше современное время ипотека является самым популярным видом кредита на покупку жилья. Для того чтобы оформить ипотеку банку необходимо предоставить пакет определенных документов, включая справку о доходах сделанную по специальной форме 2-НДФЛ.

В реальности дела обстоят немного иначе, не каждый человек может предъявить банку справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Банковские учреждения прекрасно это понимают и постоянно разрабатывают новые методы предоставления ипотечного кредита без справки о доходах (2-НДФЛ).

Ниже мы поговорим о том, каким образом можно взять ипотеку без справки о доходах.

Далее...

Погашаем ипотечный кредит досрочно
Многими специалистами в области банковского дела и экономики считается, что нет особого смысла погашать кредит по ипотеке досрочно. Аргументируется это тем, что, во-первых, при досрочном погашении можно потерять свои законные 13% - возврат налога, а от стоимости за квартиру это получается довольно приличная сумма.

Во-вторых, цены на недвижимость с каждым годом постоянно растут, а купленная квартира остается с неизменной ценой и фиксированными выплатами.

В-третьих, не стоит исключать и постоянный рост инфляции, которая приведет к тому, что через несколько лет размер ежемесячных выплат по ипотеке в соотношении к зарплате уменьшится и платить станет намного легче.

Поэтому для некоторых слоев населения не выгодно досрочно погашать ипотечный кредит. Но существуют определенные обстоятельства и ситуации, когда можно досрочно рассчитаться с кредитом:

- постоянно появляются незапланированные денежные вливания, которые вместо того, чтобы просто растратить, нужно пустить на погашение ипотеки. Это принесет больше пользы, чем бессмысленная трата на мелкие пустяки.

- ваш заработок от года в год не растет, особенно часто это происходит при приближении к пенсионному возрасту, когда становится все сложнее найти высокооплачиваемую работу. Поэтому в данных ситуациях стоит направить все силы на досрочные выплаты по кредиту.Далее...

Квартира в ипотеку: каких неприятностей ожидать?
В настоящее время люди всё чаще обращаются в банки за кредитом на жильё. И это неудивительно, ведь семьям, особенно молодым, взять ипотеку подчас бывает просто необходимо, чтобы наконец-то обрести самостоятельность.

Программ ипотечного кредитования существует много, и условия у них бывают достаточно широкими для того, чтобы каждый нашёл для себя приемлемый вариант. Но на пути к воплощению мечты об отдельной жилплощади можно столкнуться с определёнными проблемами.

Самая распространённая проблема, с которой сталкиваются многие заёмщики – предлагаемая банком сумма меньше ожидаемой. Обычно общий размер выплат ипотеки на жильё ограничен 70-90% от стоимости квартиры. Но при желании можно попытаться увеличить размер кредита и до 95%. Решение несложное – надо убедить банк в лице менеджера по кредитам в своей благонадёжности.

Подготовительный этап займёт некоторое время, поскольку понадобится собрать большое количество всевозможных справок. В первую очередь, это справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. Также Вам могут помочь различные документы по кредитной истории, например, копии договоров с выписками по счетам и финансовым бумагам, которые подтвердят, что Вы всегда добросовестно исполняете свои обязательства. Кроме того, к ним можно прикрепить и документы о недвижимости, дополнительных доходах и ценных бумагах и акциях, которыми владеет заёмщик.Далее...

Основные причины отказа в кредите банками
Решение об отказе предоставления кредита принимается в результате проверки вас на скоринг-программу, а также согласования кредитного комитета.

Банковская скоринг-программа учитывает разные данные, которые вы указываете в анкете банка. Если определенный процент ваших данных совпадает с информацией о клиентах, которые не платили кредит или платили несвоевременно, то вам приходит отказ. Здесь учитывается только совокупность разных данных.

Коллегиальный орган - кредитный комитет принимает решение путем голосования. На такое решение не влияет мнение только одного члена такого совета. Если вам пообещали решить ваш кредитный вопрос через своего человека, то это просто нереально. Решение в таком случае может принимать только президент банка или его заместители, которые работают только с очень большими суммами кредитов.Далее...

Все особенности оформления ипотеки Германии
Сегодня всё больше людей решаются инвестировать свободные средства в заграничное жильё. Одним из излюбленных мест для осуществления покупок в области иностранной недвижимости для многих русских граждан является Германия. Преимущества владения частной собственностью на территории Германии вполне очевидны: качественный уровень медицины и образования, богатая культурная жизнь, социальные гарантии и высокий уровень жизни. К тому же по закону иностранные граждане имеют такие же права при покупке жилья, как и местные граждане. Однако не все могут заплатить сразу такую большую стоимость за квартиру в Германии, а проценты по кредитам и ипотеки в российских банках превышают европейские в несколько раз. Выход всё же есть: обратиться за ипотечным кредитом в немецкий банк. О том, как это грамотно сделать читайте далее в статье.

Банки Германии считаются одними из самых порядочных и культурных финансовых учреждений в Европе. Прежде чем обратиться в банк за кредитом заёмщик должен помнить о том, что банк и с его стороны ждёт порядочного поведения и ежемесячные выплаты по кредиту без всяких задержек.

Так же как и в России, в Германии квартира считается залоговой собственностью банка вплоть до полной оплаты кредита. Немецкие ипотечные кредиты считаются самыми прогрессивными, так как они предусматривают различные варианты страхования рисков в случае возникновения проблем с возвращением кредита. Процентные ставки по ипотеки в Германии очень низкие в среднем 4%. Как и в любой кредитной системе в немецком ипотечном кредитовании есть свои нюансы.

Далее...

Кредитные брокеры: кто они и чем могут помочь?
Сейчас выбрать и гарантированно получить кредит не так уж и просто. И проблема не только в том, что некоторые клиенты не отвечают полностью требованиям, которые выдвигают банки, а в том, что огромное количество рекламы затрудняет выбор. Согласитесь трудно выбрать что-то одно, когда каждый фонарный столб пестрит самыми разными предложениями кредитных программ. А в этом многообразии предложений нужно выбрать именно то, которое определенно подходит вам.

Если выбор кредита поставил вас в тупик, выйти из него вам могут помочь специальные организации и фирмы кредитных брокеров. Эти специалисты владеют почти всей информацией о самых выгодных и интересных кредитных предложениях на рынке кредитования. Они вам не только помогут выбрать походящую кредитную программу, а также надежный банк. Кредитные брокеры также помогут разобраться во всех нюансах кредитного договора и помогут вам избежать типичных ошибок.

Оформление ипотеки – это самый трудоемкий процесс. Связанно это с тем, что ипотека подразумевает крупные суммы денег, сложный процесс оформления залога, объемные пакеты всевозможных документов и т.д. Обратившись к специалистам, вы получите квалифицированную помощь по все вопросам, которые касаются юридических особенностей кредитного договора, оформления залога, его страхования и оценкой, а также помогут собрать весь необходимый перечень документов, которые смогли бы подтвердить вашу личность, финансовую стабильность.Далее...