Погашаем ипотечный кредит досрочно

Многими специалистами в области банковского дела и экономики считается, что нет особого смысла погашать кредит по ипотеке досрочно. Аргументируется это тем, что, во-первых, при досрочном погашении можно потерять свои законные 13% - возврат налога, а от стоимости за квартиру это получается довольно приличная сумма.

Во-вторых, цены на недвижимость с каждым годом постоянно растут, а купленная квартира остается с неизменной ценой и фиксированными выплатами.

В-третьих, не стоит исключать и постоянный рост инфляции, которая приведет к тому, что через несколько лет размер ежемесячных выплат по ипотеке в соотношении к зарплате уменьшится и платить станет намного легче.

Поэтому для некоторых слоев населения не выгодно досрочно погашать ипотечный кредит. Но существуют определенные обстоятельства и ситуации, когда можно досрочно рассчитаться с кредитом:

- постоянно появляются незапланированные денежные вливания, которые вместо того, чтобы просто растратить, нужно пустить на погашение ипотеки. Это принесет больше пользы, чем бессмысленная трата на мелкие пустяки.

- ваш заработок от года в год не растет, особенно часто это происходит при приближении к пенсионному возрасту, когда становится все сложнее найти высокооплачиваемую работу. Поэтому в данных ситуациях стоит направить все силы на досрочные выплаты по кредиту.

- ипотека слишком давит психологически, вы не можете перестать бояться, что не хватит денег на следующую выплату, что это будет длиться бесконечно. Если ситуация вам знакома, стоит как можно скорее рассчитаться с данным источником психологического дискомфорта.

- если выплаты по кредиту составляют больше 40% от дохода, то необходимо любые ваши дополнительные доходы направлять на досрочное погашение кредита.

- с опаской стоит относиться и к нестабильному заработку, когда у вас один месяц доходы отличные, но на следующий месяц может даже не хватить на ипотечную выплату. Нужно стараться учитывать данный факт своих финансовых вливаний и грамотно рассчитывать ипотечные взносы, направляя лишние деньги на погашение ипотеки.

Таким образом, рассматривая вопрос досрочного погашения ипотеки, стоит отметить, что у каждого отдельно взятого заемщика ситуации различны и рассматриваются индивидуально. И если самостоятельно вам сложно определиться сданной проблемой – стоит обратиться к компетентным людям, способным выявить плюсы и минусы в вашей конкретной ситуации.