Страхование при ипотечном кредите: стоит ли отказываться?

Давно стало привычным то, что почти любой ипотечный кредит сопровождается страхованием. Это позволяет избежать значительных финансовых потерь как банку, так и заемщику. Поэтому невыгодно отказываться от страхования, и очень немногие клиенты идут на этот шаг. Их число не превышает 5% от общего количества заемщиков.

Ипотека предусматривает страхование и жизни, и здоровья заемщика. В нише вторичного жилья к этому также прибавляет страхование риска утраты прав собственности на объект недвижимости. И преимущества такого шага вполне очевидны. Банк уверен в получении денег, поскольку в случае наступления риска страховая компания целиком погасит долг. А клиенту не придется переживать о выплате кредита, если его здоровье не позволит ему работать.

Страхование вовсе не является обязательным, и клиент вполне может оказаться от этой услуги. Но банк в этом случае сразу поднимает ставку. Это объясняется тем, что возникает риск утраты трудоспособности и дефолта заемщика. Ставка в этом случае может увеличиться значительно – на 3-5%.

Клиенты почти никогда не отказываются от страховки при получении ипотечного кредита, поскольку никто не желает переплачивать и без того немалые проценты за ипотеку. Кроме того, если заемщик уйдет из жизни, все расходы лягут бременем на его родственников, или же квартира останется у банка в качестве залога. Отказываются от страховки обычно те клиенты, здоровье которых не позволяет им оформить страховку.

Стоимость страхования при ипотеке зависит от величины кредиты, возраста заемщика, состояния его здоровья, что составляет около 0.3-1% от стоимости кредита. Людям в пожилом возрасте страховка обходится дороже, чем молодым, но любой клиент получает выгоду. Если заемщик не может выплатить ипотеку из-за ухудшения состояния здоровья, то за него это делает страховая компания.