Главные ошибки ипотечного заемщика

Для многих наших соотечественников ипотечный кредит – это практически единственная возможность обзавестись своим собственным жильем. Но придя в банк, мало кто досконально изучает в договоре свои права и обязанности, что поможет избежать многих ошибок. Согласно упрямым данным статистики, первый год выплаты ипотечного кредита является самым критическим и именно в этот период человек начинает полностью осознавать, по силам ему ипотека или нет.

Еще до подписания договора об ипотечном кредите каждый заемщик должен получить полную информацию о возможностях обезопасить себя от неожиданных финансовых затруднений, чтобы не потерять долгожданное жилье. Каждый из нас может оказаться в затруднительной ситуации и поэтому на рынке ипотечных кредитов существуют специальные программы, поддерживающие заемщиков. Но главное – это финансовая грамотность заемщика и умение рассчитать соответствие своих финансовых возможностей и выплат по кредиту.

Какие ошибки чаще всего допускают ипотечные заемщики

Одно из агентств по реструктуризации ипотечных долгов провело исследование, которое показало, что многие заемщики допускают ошибки при оформление займа и при его погашении. Главная ошибка – это неумение спрогнозировать свои возможности и сумму кредита. Такая ошибка впоследствии перерастает в сложную финансовую проблему, ведь человек попросту не может оплачивать кредит. По статистике около 3% заемщиков испытывают серьезные затруднения с погашением кредита, которые никак не связаны с финансовой ситуацией в стране. Главные причины трудностей с погашением кредита – это болезнь или потеря работы, рождение ребенка или же развод супругов.

Отсутствие или потеря стабильного дохода, наличие других кредитов, в том числе и сложных валютных, тоже напрямую влияют на способность заемщика погашать ипотеку. Поэтому, прежде чем брать ипотеку, следует очень тщательно просчитать свои риски, и в первую очередь риск снижения или вовсе потери дохода. Для этого следует обратиться в банк и пройти специальный тест, который поможет спрогнозировать сложную финансовую ситуацию.

Другая распространенная ошибка ипотечного заемщика – это отсутствие финансовых сбережений. Денежные накопления – это подушка безопасности, которая выручит первое время в случае потери работы или болезни. Денежный запас должен быть равен суме шестимесячных зарплат или доходов семьи.

Также заемщику следует знать, что нельзя брать ипотеку, на погашение которой будет уходить более 45% дохода семьи.

И, наконец, самая глупая, но очень распространенная ошибка ипотечного заемщика – это банальное незнание своих прав. Вы можете даже застраховать свой ипотечный кредит на случай потери дохода. Также существует третейский суд, который помогает в разных ситуациях разрешить спор.

Также многие заемщики начинают избегать контакта с банком в случае возникновения затруднений с погашением кредита. Не стоит скрываться, а следует с банком обсудить свои проблемы. Зачастую банки идут навстречу своим заемщикам и предлагают варианты решения проблемы.

Интересное видео на сегодня для читателей: